Attraktives Produktions- und Logistikgebäude

Beschreibung

Moderne Produktionshalle mit vielseitigen Lagerräumen und repräsentativem Bürotrakt in top Zustand.

Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder innovative Dienstleister.
Die großzügige Produktionshalle ist funktional konzipiert. Die Lagerräumlichkeiten sind flexibel nutzbar. Die Hauptgebäudeteile wurden im Jahr 1996 erbaut und 2010/2011 modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Bürotrakt, der 2017 neu errichtet wurde. Mit seiner modernen Gestaltung, den großzügigen Besprechungsräumen und lichtdurchfluteten Einzel- und Großraumbüros erfüllt er höchste Ansprüche an Arbeitskomfort und architektonisches Design.

Eckdaten:
- Genaue m²-Angaben sind der Flächenberechnung zu entnehmen
- Produktionshalle mit 1.944 m² und 13 Meter Raumhöhe
- Flächen in den Gebäudeteilen 2 & 4 sind flexibel nutzbar (Logistik, Montage usw.)
- Flächen in den Gebäudeteilen 2 & 4 betragen ca. 6.500 m²
- Aufzüge in den Gebäudeteilen (2 + 4) verfügbar - Traglast je 2.100 kg
- Wareneingang/-ausgang mit Rollentoren und Laderampe
- Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Branchen
- Ausreichend Stellplätze auf dem Gelände

Ein Standort, an dem Effizienz, Stil und Funktionalität Hand in Hand gehen!

Lage

Der Unternehmensstandort punktet durch seine strategisch günstige Lage mit Nähe zu mehreren leistungsstarken Industriegebieten in der Region Mittelfranken.

Nur etwa einen Kilometer östlich verläuft die Bundesstraße B2, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A9 (München–Nürnberg–Berlin) und A6 (Heilbronn–Nürnberg) bietet. Damit ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr attraktiv.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere relevante Industrie- und Gewerbegebiete, darunter z. B. das Gewerbegebiet Georgensgmünd, Industriegebiet Weißenburg (ca. 15 km südlich), Gewerbegebiet Roth (ca. 20 km nördlich) und der Industriepark Hilpoltstein.

Sonstige Angaben

- Ölheizung in den Bestandsgebäuden von 1996
- Pelletheizung im Neubau 2017